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Amortización: Pago que se realiza para la devolución de un préstamo. El plazo de amortización es el periodo de tiempo fijado para la devolución del préstamo hipotecario. |
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Ampliación de Hipoteca: Llamamos ampliación de hipoteca cuando "novamos" el importe o el plazo por uno mayor. Una vez formalizada una hipoteca con una entidad crediticia, existe la posibilidad de "modificarla". Esto se lleva a cabo con una novación de hipoteca, que consiste en variar alguna de las cláusulas que contiene (por ejemplo el tipo de interés o el diferencial). |
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Aval: El aval es sinónimo de garantía. Se trata de un instrumento para prestar garantía del cumplimiento del pago del crédito hipotecario y sus intereses, mediante el cual una persona (avalista) se compromete a pagar las cantidades en el caso de que otra (avalado) no las hiciera efectivas. |
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Arbitraje: El arbitraje es un mecanismo para la resolución de conflictos mediante el cual las partes se obligan, a través del convenio arbitral y en sus términos, a estar y pasar por lo que decida, en una materia objeto de controversia, un árbitro, obteniendo una solución extrajudicial a sus conflictos con todos los efectos de la cosa juzgada. |
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Avalista: Avalista es la persona que se compromete como garante en un préstamo y que asume la responsabilidad del pago en caso de que el titular no haga frente a la deuda o a sus intereses. Esto entraña riesgos importantes de los que el avalista debe ser consciente. |
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Arras o Señal: Arras o la señal es la cantidad de dinero que se entrega al vendedor como garantía de que el comprador cerrará la operación en un plazo determinado. Se suele fijar una parte del precio total de la vivienda. Si tras el cumplimiento del plazo fijado el comprador no formaliza la compra, pierde la señal entregada. Así mismo, si el vendedor no respetara el plazo pactado y vendiera la vivienda a un tercero, tendría que devolverle al comprador el doble de la citada cantidad. |
